随着建筑业的快速发展，建筑物越来越高，对高性能、重量轻、施工性能好的新型建材需求量越来越大。随着预应力混凝土板、加气轻质混凝土板(ALC)等新型建材的广泛使用，使得建筑用密封嵌缝材料获得了极大的发展。

建筑密封嵌缝材料，以下简称为建筑密封胶，从形态上区分，基本上可分为弹性密封胶和非弹性密封胶两大类。前者能承受建筑物接缝等产生的较大的相对位移和变形，而不会产生撕裂。它对建筑物的良好粘接性能，使其具有防水和密封的双重功能。非弹性密封胶不能很好地适应建筑物产生的某些位移、变形。因此，在现代化建筑物中，传统的非弹性密封胶已逐渐被弹性密封胶所取代。

建筑弹性密封胶的品种主要是聚硅氧烷类、聚硫橡胶类和弹性聚氨酯类3种。

聚氨酯建筑密封胶可分为单组分和双组分两种。前者的主体材料是端基带有高反应性—NCO基团的聚氨酯预聚物，但一NCO基团的含量较低，一般约小于2%。其固化过程主要是依靠它与外界湿气的水分反应造成的，一般固化时间较长，产物的模量较低。为适应建筑施工的需要，在聚氨酯预聚体主剂中，还必须加入催化剂、增塑剂、填料等多种配合剂其配方如下(质量份):预聚体35~65；催化剂0~0.5；填料、颜料20~40；稳定剂0~0.5；增塑剂5~25；溶剂0~10；触变剂0~....